Te koop genomen: Résidence Valkenburg bungalow 246

De indeling:

Op een perceel van 211 m2 bevindt zich de bungalow met een overdekt terras en grasveld. Het geheel is omsloten door groen dat de privacy waarborgt.

De woonkamer is bijna 24 m2 en bevat een eettafel voor zes personen, twee banken, twee fauteuils, een tv en een airco-installatie (Haier). In de hele bungalow (uitgezonderd de badkamer) is een lichtgrijze laminaatvloer aangebracht. Vanuit de woonkamer geniet men al van het zicht op het heuvellandschap. De woonkamer kenmerkt zich door een optimale daglichttoetreding. Enkele ramen zijn voorzien van Dauerluftung.

Er zijn twee deuren naar het overdekte terras. In de woonkamer zijn drie radiatoren geplaatst. In het paneelplafond zijn spotjes aangebracht. De wanden zijn behangen. De ramen zijn voorzien van beige gordijnen. In deze ramen is rendementsglas aangebracht.

In de doorgang naar de keuken bevindt zich een berging waarin de cv-installatie geplaatst is; de ketel is een eco tec classic van Vaillant.

De witte keuken (5,5 m2) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ETNA-oven, een 4-pitsgastoestel, een koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser, zes kastdeuren en 1 besteklade. In het paneelplafond zijn spotjes aangebracht.

Slaapkamer 1 heeft wanden met wit behang, een ombouwmeubel met bergruimte, een taupekleurig gordijn, doorlopende laminaatvloer, een breed raam met Dauerluftung en is geschikt voor 2 personen.

De mooie badkamer heeft een donkere vloer, een hangtoilet, een meubel met vaste wastafel en twee lades, een spiegel met sfeerverlichting, een keurige inloopdouche, mechanische afzuiging, paneelplafond, is voor drie/kwart betegeld (wit) en heeft 1 paneelwand.

Slaapkamer 2 (7,2 m2) is wederom geschikt voor 2 personen. De wanden zijn wit behangen, 1 wand heeft een lichte taupe kleur. Ook hier hebben we de doorlopende laminaatvloer, een breed raam met Dauerluftung en een taupekleurig gordijn. Er bevindt zich een hang- en legkast.

De derde kleine slaapkamer (3,23 m2) heeft een stapelbed, twee ramen, een legkast en een radiator, een plafond met panelen, de bekende doorlopende laminaatvloer.

In de gang bevindt zich een brandmelder.

De bungalow heeft opvallend veel ramen en daardoor een licht interieur. Hij is van buiten vrijwel geheel bekleed met houten stroken wat een warm en sfeervol effect geeft.

Het terras (ongeveer 38 m2) is betegeld en biedt voldoende zitcomfort.

Er is een plat dak. Verder is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:

• De bungalow staat op de Résidence Valkenburg (Topparken). De eigenaar van de bungalow is niet verplicht om te verhuren. Wil de eigenaar verhuren, dan sluit hij een verhuurbemiddelingsovereenkomst met Topparken.

• De eigenaar sluit een opstalverzekering en een inboedelverzekering af.

• De inrichting van de bungalow is ter overname.

• Het groot en klein onderhoud van de bungalow is voor rekening van de eigenaar.

• Wonen op de Résidence brengt kosten met zich mee voor het onderhoud van het park, de tuin, algemene kosten, het ophalen van het vuilnis, het verbruik van water (totaal € 5.412,--), voor energie, de tv ( € 1.900,--), klein onderhoud (870,--): totaal € 8.182,--.

• De pas opgerichte Vereniging van Eigenaren probeert een aantal van die kosten terug te brengen.

• Het is uiteraard mogelijk die kosten geheel te compenseren door een deel van het jaar de bungalow te verhuren. Dat is ieders eigen keuze.

Bezichtigingen: in beginsel is het mogelijk de woning iedere dag te bezichtigen, dus ook in het weekend, maar enkel na het maken van een afspraak met het kantoor van Valk Vastgoed B.V., Wehryweg 23, 6301 GA Valkenburg, tel. 06-22398507 of 043-6011305.

Niemand kan enig recht ontlenen aan de verschafte informatie, ook al is getracht deze zo nauwkeurig mogelijk weer te geven.